商业房产，顾名思义，作为商业用途的地产。
寸土如金的新加坡，商业房产的供应有限，尤其是店屋和分层地契类的商业房产。
商业房产（除了工业）通常不受降温措施影响。因为商业房产不会像住宅市场一样有过热的局面，大多数商业房产的价格合理。
商业房产主要针对成熟的房产投资者，由市场自主决定供需，政府没有过多的限制。
01
谁可以购买新加坡商业地产?
新加坡本地人、永久居民和外国人
个人名义购买或是公司名义？
在公司实体下购买是比较明智的（可以是投资公司、控股公司等）
02
商业地产所涉及到的相关税务
①买家印花税（BSD）
无论您是新加坡公民还是海外人士，在新加坡购买商业地产，都需要缴纳买家印花税。
新加坡的税收，基本是阶梯式的收取。
非住宅项目，介于100万元以上至150万元的部分将征收4%的印花税，超过150万元以上的部分，所征收的印花税是5%。
买房印花税的税率根据房产总价的差别而呈阶梯式变化，下表为新加坡买家印花税税率表（房价以实际购买价和市场价中较高者为准）：
②ABSD
与购买住宅房产不同，即使您已经拥有住宅房产，购买商业地产时也无需支付 ABSD。
根据您的居留身份（即新加坡公民、永久居民还是外国人），商业地产意味着您可以节省 17% 至 30% 的 ABSD 费用，这是一笔相当可观的金额。
降温政策只针对住宅房产：
公民购买第二套房，额外买家印花税（ABSD）征收 20%。
永久居民购买第二套房，征收 30% 的额外买家印花税。
外国人购买首套房，征收 60% 的额外买家印花税。
除非购买的是工厂等工业地产，否则您无需为商业地产支付 SSD。
③卖方印花税（SSD）
政府对商业地产交易不收卖方印花税 (工业地产除外)
2013年1月12日及之后购买的工业地产，未持有三年以上就出售，需支付卖方印花税 ：
持有长达1年，支付15%
持有1年以上至2年，支付10%
持有2年以上至3年，支付5%
持有3年以上，无需支付
............. 原文转载：https://fashion.shaoqun.com/a/1792293.html
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